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VIERSEN-DÜLKEN VERMIETETE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON!

Wohnung

(Erdgeschosswohnung )

41751

Viersen / Dülken

110000,-

77 m2
3
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Erdgeschosswohnung)
Baujahr
1972
Etagen
1
Grundstück
Wohnfläche
77 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 110000

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

VIERSEN-DÜLKEN VERMIETETE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON!

41751 Viersen / Dülken, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW050420241
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41751 Viersen / Dülken
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

“ VIERSEN-DÜLKEN – VERMIETETE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON! „

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmer Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage?

Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung präsentieren zu können:

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines im Jahre 1972 erbauten 8 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Große Tageslichtfenster, helle Farben und ein eigener überdachter Balkon lassen Ihnen keine Wünsche offen.

Die ca. 77 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig befindet sich das Schlafzimmer nebst einem weiteren Büro / Kinderzimmer. Zur Straße gelegen, beifndet sich die abgetrennte Küche, sowie das großzügige & offene Wohn- & Esszimmer inkl. Zugang auf den überdachten Balkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Badezimmer inkl. Duschbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Ein eigener Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!

MIETVERHÄLTNIS:
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 1997. Die aktuelle Warmmiete liegt seit dem 01.03.2023 bei Euro 645,- inkl. Euro 200,- an Nebenkosten.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

separate Küche, gefliestes Badezimmer inkl. Duschbadewanne, Gäste-WC, Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer, Fliesenboden in der Diele & Küche, Türen und Zargen aus Holz, Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Rolläden, überdachter Balkon, Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Gas, eigener Kellerraum uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Dülken, einem beliebten Ortsteil von Viersen.

In den umliegenden Ortschaften ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich Kindergärten / Kitas in den umliegenden Ortschaften. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viersener Allgemein Krankenhaus ist ebenfalls nur knappe 6,5 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

Mehrere Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Zudem laden Spazier- & Radwege entlang der vielen Felder zu ausgiebigen Wanderungen & Radtouren ein.

Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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