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M’GLADBACH-HEYDEN GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG INKL. BALKON & AUFZUG!

Wohnung

(Etagenwohnung )

41236

Mönchengladbach / Heyden

139000,-

68 m2
2
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Etagenwohnung)
Baujahr
1968
Etagen
8
Grundstück
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 139000

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

M’GLADBACH-HEYDEN GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG INKL. BALKON & AUFZUG!

41236 Mönchengladbach / Heyden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW220520241
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach / Heyden
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Hausgeld
    231 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich auf der 7. Etage in einem gepflegten Gebäude, das 1968 erbaut wurde, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 231€.

Diese Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Heyden, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die ideale Bedingungen für Singles und Paare bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Laminat- und Fliesenboden
* Markise
* Balkon
* Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
* gefliestes Duschbadezimmer nebst Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche nebst Elektroeinbaugeräten
* Gaszentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Aufzug
* Kellerabteil
* uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Heyden von Mönchengladbach-Rheydt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Rheydt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Rheydt in der Nähe, die schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln bieten. Die Autobahnen A61 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der nahegelegene Niersgrünzug (Bresgespark) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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