(02161) 94 85 000  ·  kontakt@maklerschmitz.de

M’GLADBACH-RHEYDT VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL!

Wohnung

(Etagenwohnung )

41236

Mönchengladbach / Rheydt

39500,-

35 m2
1
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Etagenwohnung)
Baujahr
1958
Etagen
5
Grundstück
Wohnfläche
35 m2
Nutzfläche
Zimmer
1
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 39500

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

M’GLADBACH-RHEYDT VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL!

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW030620241
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach / Rheydt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    220,00 EUR
  • Kaufpreis
    39.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    185,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„M’GLADBACH-RHEYDT
VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL!“

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Rheydt und bietet großes Potenzial für Individualisten und Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen durch eine Diele in das geräumige Wohn- Schlafzimmerzimmer. Das daran angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Der im Wohn- und Schlafraum verlegte Laminatboden ist pflegeleicht und modern.

Moderne Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt € 240,00.
Ein Mietverhältnis besteht seit 03/2019 und die Kaltmiete beträgt € 220,-.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und gibt Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Diese Eigentumswohnung in Mönchengladbach bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* gefliestes Badezimmer inkl. Duschbadewanne
* Laminatboden
* Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
* Kellerabteil
* Gaszentralheizung
* uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt zentral in 41236 Mönchengladbach-Rheydt und bietet zahlreiche Vorteile einer urbanen Lage.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof Rheydt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Verschiedene Buslinien und die nahe Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Der nahegelegene Stadtpark Rheydt lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

Weitere Bilder