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MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

Wohnung

(Etagenwohnung )

41236

Mönchengladbach / Rheydt

105000,-

51 m2
2
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Etagenwohnung)
Baujahr
1957
Etagen
4
Grundstück
Wohnfläche
51 m2
Nutzfläche
Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 105000

Käuferprovision

MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

41236 Mönchengladbach / Rheydt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW030620243
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach / Rheydt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT
GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!“

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über 51 m² und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltungsideen.

Das moderne Duschbadezimmer ist praktisch und stilvoll gestaltet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern inkl. Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Das Hausgeld beträgt € 360,00.
Ein Mietverhältnis besteht seit 07/2021 und die Kaltmiete beträgt € 490,-.

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

* gefliestes Duschbadezimmer
* Vinylboden
* Fliesenboden
* Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
* Kellerabteil
* Ölzentralheizung
* Balkon
* uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in 41236 Mönchengladbach.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihren täglichen Bedarf decken. Verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in direkter Umgebung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten anbieten.

Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen und ein Krankenhaus bestens gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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