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AUF DEN KEMPEN – KLEINENBROICH MODERN AUSGESTATTETE WOHNUNG INKL. KÜCHE & BALKON!

Wohnung

(Maisonettewohnung )

41352

Korschenbroich / Kleinenbroich

249000,-

82 m2
3
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Maisonettewohnung)
Baujahr
1983
Etagen
3
Grundstück
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
54 m2
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 249000

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

AUF DEN KEMPEN – KLEINENBROICH MODERN AUSGESTATTETE WOHNUNG INKL. KÜCHE & BALKON!

41352 Korschenbroich / Kleinenbroich, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW130320241
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

“ AUF DEN KEMPEN – KLEINENBROICH – MODERN AUSGESTATTETE WOHNUNG INKL. KÜCHE & BALKON! „

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in gefragter, ruhiger Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Kleinenbroich? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon & ein Kellerraum dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche nebst Abstellraum, einer Diele, ein Duschbadezimmer, einem Balkon, sowie 2 weiteren Abstellräumen im Dachgeschoss.
Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf den Balkon. Die an das Wohn- & Esszimmer angrenzende Küche nebst Abstellraum, ein weiteres Büro, oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Duschbadezimmer vervollständigen die Etage. Abgerundet wird das Platzangebot durch 2 Abstellräume im Dachgeschoss. Diese zählen offiziell nicht zur Wohnfläche & sind in dem Angebot als Nutzfläche deklariert.

Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell.

Genug der Worte, überzeugen Sie sich selbst von den geschilderten Eindrücke der Immobilie!

Ausstattung

tolle Grundrissgestaltung, 3-Zimmer, separierte Diele, abgetrennte Küche nebst Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, modernes Duschbadezimmer inkl. „Walk-In-Dusche“, Kunstofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, manuelle Rolläden, Balkon, neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte, Kellerraum, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten & guten Lage von Kleinenbroich, mittig zwischen den Ortsteilen Korschenbroich & Mönchengladbach.

In Kleinenbroich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Weiterhin bietet der Standort ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelgenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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