(02161) 94 85 000  ·  kontakt@maklerschmitz.de

M’GLADBACH-BÖKELBERG TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG IN TOP-LAGE MIT GARTEN & GARAGE!

Wohnung

(Souterrainwohnung )

41063

Mönchengladbach

1640,-

188 m2
3
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Souterrainwohnung)
Baujahr
1995
Etagen
Grundstück
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1 m2
Kaltmiete

EUR 1640

Nebenkosten
EUR 350

M’GLADBACH-BÖKELBERG TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG IN TOP-LAGE MIT GARTEN & GARAGE!

41063 Mönchengladbach, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW070620241
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41063 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1990
  • Kaltmiete
    1.640,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

“ M’GLADBACH-BÖKELBERG – TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG IN TOP-LAGE MIT GARTEN & GARAGE! „

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Eine solide Maisonette-Wohnung in begehrter Lage, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Das Mietangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen 3-Zimmerwohnung am Bökelberg in Mönchengladbach? Sie wünschen sich großzügige Räume, einen privaten Garten und eine Garage?

Dann freuen wir uns, Ihnen dieses fantastische Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie das Resultat aus neuen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualität, funktional in der Aufteilung und großzügig im Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für Jung und Alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit separatem Wohnungseingang, die sich über das Souterrain und das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Diese besteht aus 3 Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche und einer herrlichen Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-Ausrichtung.

Von der zentral gelegenen Diele im Erdgeschoss erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Weiterhin von der Diele abgehend, befinden sich die zwei Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer sowie das Gäste-WC.

Im Souterrain erwartet Sie zusätzlicher Raum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch die zum Objekt gehörende PKW-Garage, die Ihnen Stellplatz und zusätzl. Stauraum bietet.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigstermins!

Ausstattung

Gaszentralheizung, Holzfenster mit Doppel- Isolierverglasung, sowie große Kunststofffenster mit Jalousien und im Essbereich mit Beschattungsanlage teilw. Plissee u. Vorhänge, lichtdurchflutetes Masterbad mit Eckbadewanne, Schmlafzimmer mit 5 Meter großem Einbauschrank, hochwertige Einbauküche in hochglanzweiss inkl. aller Elektroeinbaugeräte, Wohn-Essbereich mit kleinem elektr. Kamin, aufschaltbare Alamanlage, PKW-Garage nebst Zugang in die Wohnung, uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Terminabsprachen müssen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Bewohnern getroffen werden. Des Weiteren ist die Mietdauer vorrausichtlich aufgrund von geplanter Eigennutzung auf 2.5 Jahre befristet.
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr 2 Erwachsenen und 2 Kindern können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
– Mieterselbstauskunft
– SCHUFA-Auskunft
– Einkommnesnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
– Identitätsnachweis

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Bökelberg in Mönchengladbach, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Schwogenstraße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.

In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Elisabeth-Krankenhaus Mönchengladbach ist von dem Standort der Immobilie lediglich 3,5 Kilometer entfernt.

Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Yvette Walenta

Kooperationspartnerin Vermietung

Weitere Bilder