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WBS ERFORDERLICH – GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT! – WBS ERFORDERLICH

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW180320231 (1/814)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Viersener Straße 32
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2023
  • Kaution
    1.369,50 EUR
    drei Monatsmieten
  • Kaltmiete
    456,50 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Loggia
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2021
  • Gültig bis
    30.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!

Diese großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnung bietet alles, was man sich von einem modernen Wohnraum wünscht. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, das direkt auf den angrenzenden Balkon führt. Darüber hinaus gibt es ein Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer. Das Wannenbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer guten Bewohnerstruktur.

ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!

HAUSTIERE: NICHT ERLAUBT!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Namens und Adressangabe Ihrerseits die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzen.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Laminatboden, Wannenbad, Gäste-WC, Kunststofffenster, Balkon/Loggia, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen und zwei Kindern können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommnesnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Eine der beliebsteten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die BAB Auffahrt zur A52 MG-Nord in Richtung Düsseldorf / Köln sowie die Niederlande.

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